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项目建设

团城山综合客运枢纽站项目一期工程(2016年8月)

发布人:        信息来源:        发布时间:2016-09-01 14:46:07

   一、工程进展情况:
   (一)前期费用情况:
   截止8月21日,本项目累计完成货币工程量约2799万元,其中:
   1、征地拆迁510万元;前期工作180万;办理耕地占用税、城市基础设施配套费、新型墙体材料费、白蚁预防工程费、渣土处理费等共5项费用332万元;设计费用260万元,建安费385万元;临时道路建设10万元。
   2、项目配套融资用地的征地、拆迁、平整、绿化等费用960万元。
   3、租赁北站地下停车场半年10万元。
   4、场地内高压线路迁移150万元(合同价500万元)。
   (二)施工进度情况:
   1、主体施工单位2016年2月10日进场,5月10日前完成部分临建设施:办公区及生活区(办公用房、生活用房)、部分道路、围挡等以及相关的设施设备(空调、座椅,厨卫设备)的安装,7月20日,施工单位人员已全部进场,因拆迁未完成,暂无法施工,预计下周可开始施工。
   2、土方工程施工已完成土石方开挖约5.5万方(约总量的22%),场内回填约2.8万方(约总量的70%)。目前,因为拆迁未完成而无场地修建冲洗槽且黄石创卫处于关键阶段,土方处于暂停施工阶段。
   (三)施工场地准备情况:
   1、场地内树木移栽已经完成
   2、2016年8月19日,高压电力线路迁移施工队伍进场,预计工期60日历天。
   (四)征地拆迁情况:
   1、目前,下陆区政府与4S店就停车场问题已达成初步协议,但因北站地下停车场设施不完善,4S店停车场还未腾退,预计本周4S店能完成场地腾退工作,为施工创造条件。
   2、4S店整体搬迁,下陆区政府还未与4S店达成相关协议。
   (五)相关手续办理情况:
   1、土地方面:土地划拨手续已经完成。
   2、规划方面:已完成选址意见书及建设工程用地规划许可证,目前,建设工程规划许可证正在办理之中。
   3、城管方面:因拆迁未完成而无场地修建冲洗槽,导致临时渣土证无法办理。
   4、建委方面:1)已完成初步图审工作2)临时许可证办理还缺乏必要条件,正在等待图审完成及规划出具相关证明。
   (六)合同:
   1、已与监理单位签订合同,并完成了合同备案。
   2、与施工单位还未完成修订后的合同签约。
   二、存在的问题:
   1、目前,工程进展情况,可以说举步维艰,而其中最重要的阻碍,就是4S店拆迁问题,一直无法解决。
   2、相关手续办理推进也是困难重重,主要原因是:1)该工程作为市重点工程,时间紧迫,没有许多从容办证时间2)很多办证的条件暂时不成熟。
   三、建议:
   1、加快4S店整体拆迁工作,否则,导致后续施工无法完成,可能面临中建三局的索赔。
   2、建议按“容缺”审批办理相关手续,推进工程正常进行。

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